運(yùn)營(yíng)方退出后,家居賣場(chǎng)將改變業(yè)態(tài),原有商戶無法續(xù)約。12月5日,武漢市洪山區(qū)合富金生建材生態(tài)城V1精品館(簡(jiǎn)稱“V1館”)的多名商戶稱,他們進(jìn)駐賣場(chǎng)時(shí)花了不少錢裝修,如果無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),損失不小。
商戶吳女士介紹,廣州市聯(lián)合商匯投資管理有限公司(簡(jiǎn)稱“廣州聯(lián)合商匯”)從2010年開始租賃武漢金生國(guó)際家居有限公司(簡(jiǎn)稱“武漢金生國(guó)際”)的V1館,并委托武漢商匯美居投資有限公司進(jìn)行整體招商、運(yùn)營(yíng)。到了11月份,武漢金生國(guó)際張貼通知稱,因?yàn)閺V州聯(lián)合商匯因自身原因不具備經(jīng)營(yíng)管理能力,他們將收回V1館進(jìn)行自行經(jīng)營(yíng)管理。此前簽訂的租賃合同已到期的商戶,自愿繼續(xù)在V1館經(jīng)營(yíng)的,將享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。此前簽訂的租賃合同還沒到期的,繼續(xù)履行租賃合同。吳女士稱,一開始,大家還以為賣場(chǎng)只是更換運(yùn)營(yíng)方,商戶可以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。但租賃合同已到期的商戶準(zhǔn)備跟武漢金生國(guó)際續(xù)約時(shí),被告知賣場(chǎng)業(yè)態(tài)調(diào)整,無法續(xù)約,只能和商戶簽訂場(chǎng)地借用合同,商戶最多可以經(jīng)營(yíng)到明年8月份。
對(duì)此,多名商戶稱自己前期投入了資金裝修,還有許多貨物,如果停止經(jīng)營(yíng),損失很大。商戶俞女士說,她8月份花20多萬元從朋友那里接手了一家衛(wèi)浴店,并投入20多萬元裝修,改裝成整體家居定制店,雖然與運(yùn)營(yíng)方的租賃合同目前已到期,但她之前以為可以一直經(jīng)營(yíng)下去,才投入這么多租金,沒想到不能續(xù)約。
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商戶龍女士稱,她原來在一樓開窗簾店,去年7月份賣場(chǎng)進(jìn)行調(diào)整,運(yùn)營(yíng)方要求他們搬到四樓,給予一定的免租期,龍女士搬到4樓后,又花錢裝修了店鋪。當(dāng)時(shí),運(yùn)營(yíng)方還拿出一紙授權(quán)書,稱他們的運(yùn)營(yíng)期限從2011年6月一直到2029年9月30日。“我們都認(rèn)為可以經(jīng)營(yíng)很久,沒想到才過一年多,卻等來了這個(gè)壞消息。”龍女士說,他們4樓商戶要明年8月份才到期,目前還能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。但商戶擔(dān)心如果賣場(chǎng)業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整,4樓的生意也會(huì)受影響。
12月5日下午,楚天都市報(bào)記者來到武漢金生國(guó)際位于V1館的辦公室,其相關(guān)負(fù)責(zé)人杜先生稱,這些商戶都是與廣州聯(lián)合商匯委托的運(yùn)營(yíng)方簽訂的合同,并非武漢金生國(guó)際的客戶。因?yàn)橹暗倪\(yùn)營(yíng)方無力經(jīng)營(yíng),他們才收回賣場(chǎng)。對(duì)于已合同已到期的商戶,他們免收11月份的租金。目前,已有部門商戶撤走。如果商戶還想暫時(shí)繼續(xù)經(jīng)營(yíng),可以簽訂場(chǎng)地借用協(xié)議,直到明年8月。至于沒到期的商戶,他們會(huì)按原合約繼續(xù)服務(wù),直到明年合同到期。因?yàn)檎麄€(gè)賣場(chǎng)要調(diào)整業(yè)態(tài),不再賣家居,所以無法續(xù)約。如果商戶愿意,可以搬到合富金生建材生態(tài)城的其它場(chǎng)館。
(作者:滿達(dá) 原標(biāo)題:家居賣場(chǎng)轉(zhuǎn)型改變業(yè)態(tài),商戶不能續(xù)約擔(dān)心利益受損)
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