【編者按】建業(yè)集團16.5億元宣布全資收購天津中民筑友科技，公司經(jīng)營范圍為：裝配式建筑研發(fā)、設計、制造、銷售、技術(shù)咨詢；建筑工程研發(fā)、設計。同時，中民筑友智造科技公告披露，根據(jù)貸款協(xié)議，弘道咨詢已同意向賣方墊付一筆總額為10億元貸款。

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7月22日，港股上市公司中民筑友智造科技集團有限公司(證券簡稱：中民筑友智造科技)發(fā)布公告，創(chuàng)富融資有限公司代表恩輝投資有限公司提出以代價人民幣16.5億元收購天津中民筑友科技有限公司的全部股權(quán)。收購事項已于7月10日完成。

根據(jù)公告，于完成前，天津中民筑友科技持有上市公司已發(fā)行股份約63.5%。

緊隨完成后，弘道咨詢通過其中間全資附屬公司(包括天津中民筑友科技及嘉耀)間接擁有上市公司已發(fā)行股份 約63.5%。

全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，天津中民筑友科技有限公司7月10日完成工商變更，市場主體類型從有限責任公司(法人獨資)變更為有限責任公司(外商投資企業(yè)法人獨資)，目前唯一股東為河南弘道商務信息咨詢有限公司，系建業(yè)發(fā)展(香港)有限公司全資子公司，其實控人為胡葆森。

 

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工商信息顯示，天津中民筑友科技有限公司于2017年10月19日注冊成立，注冊資本60億元，法定代表人及董事長為訚軍。公司經(jīng)營范圍為：裝配式建筑研發(fā)、設計、制造、銷售、技術(shù)咨詢；建筑工程研發(fā)、設計；房屋建筑、礦山、機電設備、鋼結(jié)構(gòu)、地基基礎、市政公用、建筑裝飾裝修、消防設施工程施工安裝；建筑材料研發(fā)、制造、銷售;施工機械設備租賃；房地產(chǎn)開發(fā)、銷售;計算機技術(shù)、網(wǎng)絡技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務；軟件研發(fā)及銷售;環(huán)境治理；廣告業(yè)務；物業(yè)管理；百貨、文化用品、五金配件、電器、家具生產(chǎn)、銷售；房屋租賃經(jīng)營；從事國家法律法規(guī)允許的進出口業(yè)務。(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動)。

此外，中民筑友智造科技公告披露，根據(jù)貸款協(xié)議，弘道咨詢已同意向賣方墊付一筆總額為10億元貸款，貸款期限自提取日期起計為期一年。

中民筑友智造科技為中民投旗下重要資產(chǎn)之一。中民投官網(wǎng)資料顯示，中民筑友智造科技系中民投旗下首家專注建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的上市企業(yè)。2016年，時任中民投董事局主席的董文標在視察中民筑友時提出，建筑工業(yè)化是代表中民投未來核心競爭力的三大特色之一。

根據(jù)中民筑友科技集團2018年年報，中民筑友智造科技集團有限公司是一家主要從事物業(yè)投資及預制裝配式建筑工程業(yè)務的香港投資控股公司。該公司主要在中國廣東、浙江及湖南等省建設科技園。綠色建筑科技園在全國22省48城的直接投資布局基本完成。

2018年，中民筑友智造科技實現(xiàn)收入5.30億港元，同比增長144.81%;公司擁有人應占溢利2742.7萬港元，同比減少79.18%。

7月15日，中民筑友智造科技發(fā)布公告，預期截至6月30日止中期將錄得不少于800萬元的凈虧損，而去年同期則錄得純利約1480萬元。該集團指錄得凈虧損主因毛利率下跌所致，受累于預制產(chǎn)品銷售及發(fā)牌減少以及融資成本增加。

 

2017年12月，河南省出臺《河南省人民政府辦公廳 關于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見 豫政辦〔2017〕153號》，到2020年年底,全省裝配式建筑(裝配率不低于50%,)占新建建筑面積的比例達到20%,政府投資或主導的項目達到50%,其中鄭州市裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到30%以上,政府投資或主導的項目達到60%以上;支持鄭州市鄭東新區(qū)象湖片區(qū)建設裝配式建筑示范區(qū)。

2019年3月28日，胡葆森在建業(yè)地產(chǎn)業(yè)績會上表示，建業(yè)地產(chǎn)會走出河南，但是有條件：第一是市場半徑，這個要根據(jù)自身管控能力來確定;第二是產(chǎn)品形態(tài)，將以中原文化小鎮(zhèn)的形態(tài)進行操作;第三是輕資產(chǎn)模式，股份不超過20%，因此投資壓力不會很大。

根據(jù)建業(yè)地產(chǎn)公告，截至2019年6月30日止6個月，該集團已取得物業(yè)合同銷售總額人民幣395.91億元，同比增加為24.1%，總合同銷售建筑面積594.77萬平方米，同比增加為23.8%

建業(yè)地產(chǎn)2018年全年錄得合同銷售金額723.66億元，同比增長約為97.2%。其中重資產(chǎn)合同銷售金額536.75億元，同比增長76.5%;輕資產(chǎn)合同銷售金額186.91億元，同比增長197.2%。

在利潤方面，2018年建業(yè)地產(chǎn)營業(yè)收入為147.83億元，同比增長6.5%，凈利潤增長57.4%至14.15億元，毛利率為34.4%，同比增長10.8個百分點。

（原標題：“建業(yè)集團16.5億元宣布全資收購天津中民筑友科技”）